서울서부지법 2025타경51898-1 미성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 2000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.33㎡ (17.6평)

건물면적

125.75㎡ (38.0평)

토지면적

58.33㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 200만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 947만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

미성아파트 · 125.75㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불광동 248 · 58.33㎡ (17.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ‘천주교 불광동성당’동측 인근에 소재하는 미성아파트 제10동 제3층 제307호(아파트)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교, 공원 등인 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 불광역(3,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10동 지상 15층 내 3층 307호로서 (사용승인일: 1988.10.13) 외벽: 유성페인팅마감 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 광로한면, 남측으로 소로한면에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관 할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 248 미성아파트 10동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 불광동 248 10동 3층307호 · 철근콘크리트조 125.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(O OOOO OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 불광동 248 미성아파트 10동 3층307호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 873.87㎡ 2층 820.71㎡ 3층 820.71㎡ 4층 820.71㎡ 5층 820.71㎡ 6층 820.71㎡ 7층 820.71㎡ 8층 820.71㎡ 9층 820.71㎡ 10층 820.71㎡ 11층 820.71㎡ 12층 820.71㎡ 13층 820.71㎡ 14층 820.71㎡ 15층 820.71㎡ 지층 833.94㎡ 철근콘크리트조 125.75㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 341m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 451m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 659m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 957m · 불광중학교 · 중학교
• 976m · 연신중학교 · 중학교
• 1057m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서울녹번초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 불광역3.6호선(중) · 17, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 252m · 대조동우체국 · 은평02, 은평04
• 255m · 불광역3.6호선 · 7211
• 272m · 불광역3.6호선 · 17파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 701, 703, 704, 705, 706, 708, 709, 720, 7211, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 287m · 동명여고.천주교불광동성당(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2000만

매각비용

1530만

배당 가능액

10억 470만

소유자 잔여

1억 6284만

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