경매 · 아파트
서울서부지법 2025타경51911-1 신현대아파트
서울특별시 은평구 녹번동 176-8 신현대아파트 7층702호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 176-8 신현대아파트 7층702호
- 감정가
- 5억 2000만
- 최저가
- 3억 3280만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 84.88㎡ (25.7평) · 토지 24.99㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.99㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 84.88㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 24.99㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3328만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2800만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 응암로
건물 · 대지권
- 건물
- 신현대아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 녹번동 176-8 · 24.99㎡ (7.6평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO (OOO OOO OOOO OOOOOOO)
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ‘서울서부경찰서’동측 인근에 소재하는 신현대아파트 제7층 제702호(아파트)로서 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 주상복합, 근린생활시설, 경찰서 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 역촌역(6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 내 7층 702호로서 (사용승인일: 2004.04.16) 외벽: 페인팅마감 및 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 동측으로 노폭 광로한면에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.03 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.03 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.12 이사불명 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 176-8 신현대아파트 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 녹번동 176-8 7층702호 · 철근콘크리트조 84.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 은OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 근저당권자
- 기OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 윤OO
- 압류권자
- 고OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO (OOO OOO OOOO OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 서울특별시 은평구 녹번동 176-8 신현대아파트 7층702호 · 철근콘크리트조 84.88㎡
- 26-07-28 · 서울특별시 은평구 녹번동 176-8 신현대아파트 7층702호 · 철근콘크리트조 84.88㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 436m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 521m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 595m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 621m · 영락중학교 · 중학교
- 645m · 영락중학교 · 중학교
- 686m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 874m · 서울기독대학교 · 대학교
- 883m · 서울기독대학교 · 대학교
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- 1097m · 예일여자중고등학교
- 1161m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1242m · 서울대조초등학교 · 초등학교
버스
- 58m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
- 91m · 서부경찰서후문 · 은평05
- 93m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
- 142m · 서부경찰서 · 7022, 7613
- 151m · 서부경찰서 · 7022, 7613
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-17, 기전산업주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-17 · 기전산업주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-04-29 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이병두 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-02-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-08-01 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-04-05 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 윤○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑5-1 | 21-07-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-02-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1867만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-07 | 가압류 | 은평신용협동조합 | 2934만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 2637만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 203만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-12-09 | 근저당권설정 | 동국제강주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-01 | 근저당권설정 | 현대제철주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-12 | 근저당권설정 | 현대제철 주식회사 | 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-01-23 | 근저당권설정 | 기전산업주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-09-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 13-09-30 | 3번근저당권이전 | 서울강재주식회사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 13-09-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 13-09-30 | 4번근저당권이전 | 서울강재주식회사 | — | 말소 |
| 을3-3 | 15-02-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 15-02-17 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-17 | 근저당권설정 | 기전산업주식회사 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-07-17 | 근저당권설정 | 기전산업주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 을9 | 21-07-02 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-07-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3280만
- 매각비용
- 499만
- 배당 가능액
- 3억 2780만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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