서울서부지법 2025타경51927-1 시니어캐슬 클라시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 9000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.08㎡ (6.1평)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

9900만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4653만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로21길

건물 · 대지권

건물

시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택, 학교,관공서,근린공원 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 녹번역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 건물 내 4층407호(사용승인일;2006.01.20)로서 외벽;대리석 붙임마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중 입니다.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지 및 경보설비,주차장설비,냉난방설비,도시가스설비, 방송설비 ,옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 인접 도로와 평탄시되는 토지로 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도 상 남서측 및 남동측으로 세로의 막다른 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 91-7 4층407호 · 철근콘크리트조 56.340㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

기타

국OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

화OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층407호 · 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 1층 845.866㎡ 2층 954.695㎡ 3층 954.695㎡ 4층 954.695㎡ 5층 889.368㎡ 6층 889.368㎡ 7층 889.368㎡ 8층 746.147㎡ 9층 679.245㎡ 10층 679.245㎡ 11층 622.902㎡ 12층 622.766㎡ 지하1층 1,123.80㎡ 지하2층 724.60㎡ 지하2층 998.49㎡ 지하3층 761.93㎡ 지하3층 509.46㎡ 지하4층 761.93㎡ 지하4층 659.05㎡ 철근콘크리트조 56.340㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 은평초등학교 · 초등학교
• 434m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 880m · 영락중학교 · 중학교
• 900m · 영락중학교 · 중학교
• 1057m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1239m · 홍은중학교 · 중학교
• 1249m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1292m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1341m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1386m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1477m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 270m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 292m · 현대아파트 · 은평05
• 312m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 318m · 삼거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-04, 관악농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 9000만

매각비용

1485만

배당 가능액

9억 7515만

소유자 잔여

8억 715만

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