서울서부지법 2025타경51935-1 파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 393만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.68㎡ (4.7평)

건물면적

25.96㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1039만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 394만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

파크빌 · 25.96㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 287-1 · 15.68㎡ (4.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 2층 201호로서, (사용승인일: 2017.08.10) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세 대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 287-1 파크빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 은평구 신사동 287-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 25.96㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

탁OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 287-1 파크빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 25.96㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 287-1 파크빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 25.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 덕산중학교 · 중학교
• 156m · 덕산중학교 · 중학교
• 313m · 상신초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울기독대학교 · 대학교
• 641m · 서울기독대학교 · 대학교
• 806m · 숭실중학교 · 중학교
• 806m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 830m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 842m · 숭실중고등학교
• 881m · 향동중학교 · 중학교
• 914m · 향동초등학교 · 초등학교
• 941m · 은평고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 덕산중학교.두산위브아파트 · 7728
• 64m · 덕산중학교.씨티아파트 · 7728
• 132m · 신사1동경로당 · 은평02
• 145m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 154m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, )

→ 최선순위설정일자(2024.07.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 393만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 237만

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