서울서부지법 2025타경51937-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.77㎡ (6.6평)

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

토지면적

21.77㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

7921만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로2길

건물 · 대지권

건물

49.73㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 44-17 · 21.77㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

화OOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '지하철 6호선 응암역' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 정방형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

물적 동일성이 인정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 44-17 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 44-17 4층401호 · 철근콘크리트조 49.73㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

화OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 은평구 역촌동 44-17 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(10세대) 1층 87.0㎡ 2층 99.75㎡ 3층 99.75㎡ 4층 99.75㎡ 지층 87.0㎡(각종2세대씩) 철근콘크리트조 49.73㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 251m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 332m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울기독대학교 · 대학교
• 396m · 서울기독대학교 · 대학교
• 820m · 영락중학교 · 중학교
• 860m · 영락중학교 · 중학교
• 922m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1074m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1093m · 덕산중학교 · 중학교
• 1097m · 예일여자중고등학교

버스

• 75m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75
• 127m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 169m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근
• 169m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 193m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-05-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-05-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7300만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7040만

소유자 잔여

1320만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다