서울서부지법 2025타경51944-1 양지스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 444만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.44㎡ (4.4평)

건물면적

39.42㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1470만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로9길

건물 · 대지권

건물

양지스카이뷰 · 39.42㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 590-18 · 14.44㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "새절역" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2018.01.02), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)(공부상 용도)(방2, 주방, 욕실, 발코니, 현관, 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획 과에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 590-18 양지스카이뷰 6층601호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 은평구 응암동 590-18 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.42 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 590-18 양지스카이뷰 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.42 ㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 590-18 양지스카이뷰 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.42 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 은평문화예술정보학교
• 443m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 539m · 응암초등학교 · 초등학교
• 594m · 연서중학교 · 중학교
• 778m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 813m · 상신중학교 · 중학교
• 814m · 상신중학교 · 중학교
• 826m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 977m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1002m · 숭실중학교 · 중학교
• 1106m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 83m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2
• 99m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, N75, 은평08-1, 은평08-2
• 118m · 응암오거리 · 7017, 7018, 7021, 742, 7611, 7613, 7730, 8774, N75
• 176m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 178m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 444만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 288만

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