서울서부지법 2025타경51972-1 반도시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.28㎡ (8.6평)

건물면적

76.05㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3827만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로3나길

건물 · 대지권

건물

반도시티빌 · 76.05㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 68-24 · 28.28㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "근린생활시설"이나 탐문조사 결과 현황은 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 68-24 반도시티빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 68-24 5층501호 · 철근콘크리트조 76.05㎡ (근린생활시설)

부동산표시목록

교부권자

은OO

임차인

홍OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 68-24 반도시티빌 5층501호 · 철근콘크리트조 76.05㎡ (근린생활시설)
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 68-24 반도시티빌 5층501호 · 철근콘크리트조 76.05㎡ (근린생활시설)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 263m · 서울기독대학교 · 대학교
• 271m · 서울기독대학교 · 대학교
• 709m · 덕산중학교 · 중학교
• 716m · 덕산중학교 · 중학교
• 741m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 743m · 구산중학교 · 중학교
• 811m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 820m · 예일여자중고등학교
• 852m · 은평고등학교 · 고등학교
• 858m · 은평중학교 · 중학교
• 884m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 127m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 222m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 237m · 시립서북병원 · 7715
• 258m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-07-06, 냉동냉장수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-07-06 · 냉동냉장수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7984만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7714만

소유자 잔여

1억 7714만

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