경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51982-1 현대아트빌
서울특별시 은평구 역촌동 29-25 현대아트빌 5층401호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 29-25 현대아트빌 5층401호
- 감정가
- 3억 3700만
- 최저가
- 1억 3803만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 60.69㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 752만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3803만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.98㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 60.69㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2200만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 진흥로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아트빌 · 60.69㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 29-25 · 27.98㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 은평구 역촌동 소재 "서부종합시장" 북측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 6호선 역촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 내 5층 401호로서 외벽:벽돌쌓기 및 돌붙임마감 등. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:칼라샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2001.12.12일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실2,다용도실,현관 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.04 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 29-25 현대아트빌 5층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 역촌동 29-25 5층401호 · 철근콘크리트조 60.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 29-25 현대아트빌 5층401호 · 철근콘크리트조 60.69㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 역촌동 29-25 현대아트빌 5층401호 · 철근콘크리트조 60.69㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 479m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 653m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 670m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 679m · 서울기독대학교 · 대학교
- 690m · 서울기독대학교 · 대학교
- 713m · 예일여자중고등학교
- 748m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 958m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 1002m · 영락중학교 · 중학교
- 1019m · 구산중학교 · 중학교
- 1031m · 영락중학교 · 중학교
- 1069m · 서울대은초등학교 · 초등학교
버스
- 26m · 역촌유치원입구 · 은평02
- 147m · 풍림아그네스앞 · 은평02
- 188m · 새생명약국앞 · 은평02
- 198m · 충북슈퍼앞 · 8774
- 298m · 역촌역 · 6012
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-30, )
→ 최선순위설정일자(2022.03.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-26 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-26 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-07-24 | 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-07-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-01-05 | 소유권이전 | 배○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-05-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-18 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-10-12 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-12-15 | 소유권이전 | 양○○ | 2억 2200만 | 말소 |
| 갑15 | 21-01-22 | 14번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-01-22 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 22-08-10 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3809만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-13 | 근저당권설정 | 전○○ | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 06-07-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-07-24 | 근저당권설정 | 신정신용협동조합 | 8320만 | 말소 |
| 을5 | 07-01-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 20-08-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-10-17 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 2200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3803만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3596만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
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- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
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- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
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