서울서부지법 2025타경51991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9760만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.72㎡ (10.2평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로8길

건물 · 대지권

건물

59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 11-58 · 33.72㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '예일여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 일단의 가장형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측, 서측으로 각각 노폭 약 6미터, 5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

물적 동일성이 인정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.56 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

충OOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.56 ㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.56 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 예일여자중고등학교
• 606m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 704m · 구산중학교 · 중학교
• 727m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 756m · 은평중학교 · 중학교
• 760m · 서울기독대학교 · 대학교
• 771m · 서울기독대학교 · 대학교
• 857m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 950m · 은평고등학교 · 고등학교
• 951m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 976m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 132m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 145m · 미주아트빌 · 은평04
• 165m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 174m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 유삼현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9760만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9463만

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