서울서부지법 2025타경51992-1 임창폴라리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.72㎡ (6.0평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로24길

건물 · 대지권

건물

임창폴라리스 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 427-100 · 19.72㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철6호선 '새절역','응암역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2017.02.23.) - 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 3차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 427-100 임창폴라리스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 427-100 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 응암동 427-100 임창폴라리스 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 응암동 427-100 임창폴라리스 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 459m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 556m · 영락중학교 · 중학교
• 567m · 은평문화예술정보학교
• 591m · 영락중학교 · 중학교
• 633m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 702m · 응암초등학교 · 초등학교
• 912m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울기독대학교 · 대학교
• 938m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1067m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 97m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 104m · 서울정형외과 · 은평05
• 111m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 125m · 벧엘블래스빌 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 영동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 영동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6320만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6075만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다