서울서부지법 2025타경51996-1 은평뉴타운 상림마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 432만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5043만 (최저가의 10%)

청구금액

5264만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진관4로

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운 상림마을 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진관동 1

호

11층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "서울진관초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브및경량철골경사지붕 11층건 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2008.05.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 단지 남동측 진관4로와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(47m위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태이나 거래관행상 건물부분과 그 대지사용권이 일체로 거래되는 바 본 평가에서는 추후 적정 대지 지분이 이전, 취득될 것을 전제로 하여 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 일괄 평가하였으므로 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 진관동 1 617동 2층206호 · 철근콘크리트구조 84.79㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 2층206호 · 철근콘크리트구조 84.79㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운 상림마을 617동 2층206호 · 철근콘크리트구조 84.79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 진관초등학교 · 초등학교
• 718m · 진관중학교 · 중학교
• 801m · 지효초등학교 · 초등학교
• 846m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1008m · 하나고등학교 · 고등학교
• 1227m · 지축중학교 · 중학교
• 1251m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1378m · 지축초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 푸르지오621동앞 · 704, 708, 7211
• 112m · 푸르지오614동앞 · 704, 708, 7211
• 141m · 푸르지오604동앞 · 704, 708, 7211
• 167m · 푸르지오618동앞.관음사입구 · 701, 708, 709, 7723, 8772, 양주37
• 192m · 푸르지오625동앞.관음사입구 · 701, 704, 708, 709, 7723, 8772, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 432만

매각비용

756만

배당 가능액

4억 9675만

소유자 잔여

3675만

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