서울서부지법 2025타경52003-1 금강블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3742만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.38㎡ (5.6평)

건물면적

57.27㎡ (17.3평)

제시외면적

28.00

보증금

1374만 (최저가의 10%)

청구금액

4952만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로10길

건물 · 대지권

건물

금강블루 · 57.27㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 12-36 · 18.38㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로(연서로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세다주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강시설, 옥외주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 6m정도의 포장도로에 접해 있으며, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26-2026.8.25.)) [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

베란다 부분에 제시외건물(가)이 소재하여 건축물대장(전유부)에 '위반건축물'로 등재되어 있음.(패널조 패널지붕 약 28㎡, 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 12-36 금강블루 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 12-36 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차인

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 역촌동 12-36 금강블루 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.27㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 역촌동 12-36 금강블루 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.27㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 예일여자중고등학교
• 625m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 706m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 733m · 구산중학교 · 중학교
• 769m · 은평중학교 · 중학교
• 846m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울기독대학교 · 대학교
• 875m · 서울기독대학교 · 대학교
• 897m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 977m · 동명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 미주아트빌 · 은평04
• 200m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 211m · 새생명약국앞 · 은평02
• 214m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 230m · 미주아트빌 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3742만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3535만

소유자 잔여

1억 984만

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