서울서부지법 2025타경52004-1 청송평화하이맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4143만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.02㎡ (7.3평)

건물면적

42.66㎡ (12.9평)

제시외면적

2.64

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로3나길

건물 · 대지권

건물

청송평화하이맨션 · 42.66㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

역촌동 65-38 · 24.02㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ‘서울역촌초등학교’북측 인근에 소재하는 구분건물 제2층 제201호(사무소)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 응암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 2층 201호로서 (사용승인일: 2011.10.14) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 사무소이나 현황 이용상황은 경매진행시 재확인 요함. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 약 6m, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물에 발코니로 이용중인 제시외 건물 ㉠이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 65-38 청송평화하이맨션 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 65-38 2층201호 · 철근콘크리트조 40.02㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 65-38 청송평화하이맨션 2층201호 · 철근콘크리트조 40.02㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 65-38 청송평화하이맨션 2층201호 · 철근콘크리트조 40.02㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 286m · 서울기독대학교 · 대학교
• 296m · 서울기독대학교 · 대학교
• 691m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 772m · 구산중학교 · 중학교
• 784m · 예일여자중고등학교
• 798m · 덕산중학교 · 중학교
• 805m · 덕산중학교 · 중학교
• 880m · 은평중학교 · 중학교
• 905m · 은평고등학교 · 고등학교
• 957m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 역촌초등학교후문 · 은평02
• 195m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 212m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 225m · 우리들약국 · 은평02
• 268m · 역촌동성당 · 7715, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 4143만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3931만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다