서울서부지법 2025타경52010-1 은평뉴타운폭포동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

43.45㎡ (13.1평)

건물면적

50.95㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

5350만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로44길

건물 · 대지권

건물

은평뉴타운폭포동 · 50.95㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진관동 140 · 43.45㎡ (13.1평)

호

1층

당사자

채권자

서OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 신도중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 아파트단지 등의 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 철골트러스경사지붕 지하1층 지상18층 건물 내 13층 1303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(후면 "내부구조도" 참고바람)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 재정비촉진지구(2023-11-28), 준보전산지, 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건은 현장조사시 이해관계인의 비협조로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된 내용 (평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진관동 140 은평뉴타운폭포동 409동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 진관동 140 409동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 101.90㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 은평구 진관동 140 은평뉴타운폭포동 409동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 철골트러스경사지붕 지하1층 지상 18층 공동주택(아파트) 지1층 114.54㎡ 1층 514.86㎡ 2층 514.86㎡ 3층 514.86㎡ 4층 514.86㎡ 5층 514.86㎡ 6층 514.86㎡ 7층 514.86㎡ 8층 514.86㎡ 9층 514.86㎡ 10층 514.86㎡ 11층 514.86㎡ 12층 514.86㎡ 13층 514.86㎡ 14층 514.86㎡ 15층 514.86㎡ 16층 514.86㎡ 17층 514.86㎡ 18층 514.86㎡ 철근콘크리트구조 101.90㎡ (갑구 2번 임춘성지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 하나고등학교 · 고등학교
• 562m · 은평메디텍고등학교 · 고등학교
• 657m · 신도중학교 · 중학교
• 753m · 신도초등학교 · 초등학교
• 948m · 진관초등학교 · 초등학교
• 1035m · 진관중학교 · 중학교
• 1081m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1314m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 1401m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1404m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1426m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1436m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 88m · 제각말5단지.은평뉴타운도서관 · 701, 709, 7211, 7723
• 133m · 제각말5단지.은평뉴타운도서관 · 701, 709, 7211, 7723
• 398m · 기자촌11단지앞 · 701, 709, 7211, 7723
• 449m · 기자촌사거리 · 7723

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-07-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-07-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3500만

매각비용

802만

배당 가능액

5억 2697만

소유자 잔여

4억 2377만

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