서울서부지법 2025타경52015-1 더세영

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8880만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.12㎡ (5.8평)

건물면적

29.77㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

더세영 · 29.77㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 578-33 · 19.12㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역(6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선, 새절역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층건 중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2020.12.21), 외벽 : 인조석 및 벽돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임 <후첨, "내부구조도"참조>.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인위생설비, 상하수도 급배수설비, 승강설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약3미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한사항 별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구 아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 578-33 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.77㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.77㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.77㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 은평문화예술정보학교
• 445m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 585m · 응암초등학교 · 초등학교
• 671m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 721m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 812m · 영락중학교 · 중학교
• 842m · 영락중학교 · 중학교
• 875m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 884m · 연서중학교 · 중학교
• 994m · 상신중학교 · 중학교
• 996m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 82m · 태평양약국 · 은평08-1
• 99m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 130m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 146m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 179m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 8880만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8596만

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