서울서부지법 2025타경52021-1 더세영

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 854만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.61㎡ (5.3평)

건물면적

27.42㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

더세영 · 27.42㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 578-33 · 17.61㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건내 제6층 제602호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 15세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 578-33 6층602호 · 철근콘크리트구조 27.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 6층602호 · 철근콘크리트구조 27.42㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 6층602호 · 철근콘크리트구조 27.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 은평문화예술정보학교
• 445m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 576m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 585m · 응암초등학교 · 초등학교
• 671m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 721m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 812m · 영락중학교 · 중학교
• 842m · 영락중학교 · 중학교
• 875m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 884m · 연서중학교 · 중학교
• 994m · 상신중학교 · 중학교
• 996m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 82m · 태평양약국 · 은평08-1
• 99m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 130m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 146m · 응암3동주민센터 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평08-1
• 179m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 854만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 691만

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