경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경52032-1 현대홈타운
서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호
- 감정가
- 2억 6000만
- 최저가
- 2억 800만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 65.37㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.92㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 65.37㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5200만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 증산로23길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대홈타운 · 65.37㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신사동 26-50 · 35.92㎡ (10.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 남서축 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 주차장 등 설비
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동북측으로 소로(가)에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자;외국인 등, 용도;단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 신사동 26-50 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.37㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.37㎡
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.37㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 346m · 서울기독대학교 · 대학교
- 354m · 서울기독대학교 · 대학교
- 465m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 475m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 483m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 541m · 서울신사초등학교 · 초등학교
- 686m · 상신초등학교 · 초등학교
- 763m · 서울서신초등학교 · 초등학교
- 826m · 숭실중학교 · 중학교
- 861m · 덕산중학교 · 중학교
- 875m · 덕산중학교 · 중학교
- 924m · 숭실고등학교 · 고등학교
버스
- 132m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
- 179m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
- 210m · 응암역 · 6012
- 218m · 응암역.신사오거리 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
- 229m · 응암역.신사오거리 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-05-12 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 09-05-19 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-05-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-06-11 | 가압류 | 황○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑6 | 09-06-16 | 가압류 | 김○○ | 6216만 | 말소 |
| 갑7 | 09-07-10 | 가압류 | 여○○ | 1325만 | 말소 |
| 갑8 | 09-08-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-08-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-08-31 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-04-26 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-04-26 | 소유권이전 | 이○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 13-05-20 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 20-11-10 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-03-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 21-07-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 21-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 22-01-12 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-10-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 900만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1680만 | 말소 |
| 을5 | 17-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 18-09-18 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-12-19 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 5200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 800만
- 매각비용
- 312만
- 배당 가능액
- 2억 488만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
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- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
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