경매 · 기타
서울서부지법 2025타경52036-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층211호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층211호
- 감정가
- 9억 9300만
- 최저가
- 4억 673만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 673만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4067만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 6390만
- 담당계
- 3계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 주상용 건물, 노변 근린생활시설, 은평구청, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 3호선 "녹번역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 12층건 내 제2층 제211호 외 1개호로서 (사용승인일: 2006.01.20), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호가 제2층 제211호: 교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임. 기호나 제5층 제507호: 교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국 인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.15 기타 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.15 기타 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.15 기타 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.17 기타 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.05 기타 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층211호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 2층211호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 5층507호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 211호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OOOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 보OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층211호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층211호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-22, 보산새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2023.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-22 · 보산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-12-30 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-12-30 | 소유권이전 | 오○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-06-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4822만 | 말소 |
| 갑10 | 15-06-15 | 소유권이전 | 편○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-07-06 | 가처분 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금 관리기관) | — | 말소 |
| 갑12 | 16-04-07 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-23 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-05-17 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 17-05-19 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 18-02-23 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 갑17 | 18-03-02 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-03-08 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-04-05 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-04-05 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-12-28 | 16번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 19-01-08 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 22-05-02 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22-2 | 23-06-26 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 보산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을2 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 춘향골농업협동조합 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈강남 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 22-05-02 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈강남 | 800만 | 말소 |
| 을6 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6-1 | 23-06-26 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 1억 9500만 | 말소 | |
| 을7 | 23-08-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-08-04 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을9-1 | 23-09-13 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을10 | 23-09-13 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 23-12-22 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 23-12-22 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 23-12-22 | 6번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-12-22 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-12-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-12-22 | 근저당권설정 | 보산새마을금고 | 6억 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 673만
- 매각비용
- 610만
- 배당 가능액
- 4억 63만
- 소유자 잔여
- 4억 63만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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