서울서부지법 2025타경52045-1 역촌센트레빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.83㎡ (14.8평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5920만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 524만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3나길

건물 · 대지권

건물

역촌센트레빌아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

역촌동 232 · 48.83㎡ (14.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서북병원' 남동측 인근에 위치한 아파트로,주위환경은 아파트, 빌라 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 구현초, 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평고, 봉산도시자연공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 있고 단지내 상가에는 편의점, 부동산중개소 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 마을버스정류장, 동측 인근 ‘갈현로’변으로 버스정류장, 남동측 근거리에 지하철6호선 ‘응암역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 내 제5층 제501호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사, 부정형 토지로서 아파트 건부지으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지는 동측으로 ‘갈현로3나길’(왕복 2차선 도로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역촌동 232: 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 비오톱1등급(2025 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉) 역촌동 233: 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 232 역촌센트레빌아파트 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 232 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 역촌동 232 역촌센트레빌아파트 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.89㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 역촌동 232 역촌센트레빌아파트 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 덕산중학교 · 중학교
• 206m · 덕산중학교 · 중학교
• 604m · 상신초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울기독대학교 · 대학교
• 612m · 서울기독대학교 · 대학교
• 654m · 은평고등학교 · 고등학교
• 741m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 747m · 구산중학교 · 중학교
• 756m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 867m · 은평중학교 · 중학교
• 918m · 향동초등학교 · 초등학교
• 930m · 향동중학교 · 중학교

버스

• 73m · 역촌센트레빌 · 은평02
• 129m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02
• 137m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 197m · 경남아너스빌.서북병원 · 은평02
• 198m · 천사원입구.서북병원 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9200만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8312만

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