서울서부지법 2025타경52106-1 태형쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-26 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9968만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.77㎡ (9.9평)

건물면적

64.11㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1996만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로14길

건물 · 대지권

건물

태형쉐르빌 · 64.11㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 49-30 · 32.77㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "구산역 (지하철6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 동측의 진입로를 통하여 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금240,000,000원) ②기준시점 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-30 태형쉐르빌 2층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 49-30 2층101호 · 철근콘크리트구조 64.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-30 태형쉐르빌 2층101호 · 철근콘크리트구조 64.11㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 역촌동 49-30 태형쉐르빌 2층101호 · 철근콘크리트구조 64.11㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 구산중학교 · 중학교
• 415m · 예일여자중고등학교
• 475m · 은평중학교 · 중학교
• 614m · 은평고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 636m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울기독대학교 · 대학교
• 714m · 서울기독대학교 · 대학교
• 893m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 935m · 덕산중학교 · 중학교
• 935m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 47m · 엔에스아파트 · 은평04
• 162m · 역촌동성당 · 7715
• 175m · 미주아트빌 · 은평04
• 185m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 199m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-22, 홍성재)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-22 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9968만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9668만

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