경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경52116-1
서울특별시 은평구 갈현동 523-40 지하층2호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 갈현동 523-40 지하층2호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 36.61㎡ (11.1평) · 토지 29.25㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 708만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.25㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 36.61㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 29.25㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9001만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로23길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.61㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈현동 523-40 · 제1종일반주거지역 · 29.25㎡ (8.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1991년 5월에 사용승인된 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 지상 2층건내 제지하층 제2호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"(후면 내부구조도 참고)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.19 이사불명 |
| 25-10-30 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 523-40 지하층2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 갈현동 523-40 지하층2호 · 벽돌조 36.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 원OOOO
- 근저당권자
- 권OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 은평구 갈현동 523-40 지하층2호 · 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 2층 다세대주택 1층 83.06㎡ 2층 83.06㎡ 지층 83.06㎡ 벽돌조 36.61㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 169m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
- 174m · 선일여자고등학교 · 고등학교
- 188m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
- 200m · 선일중학교 · 중학교
- 236m · 선일초등학교 · 초등학교
- 246m · 선정고등학교 · 고등학교
- 247m · 기숙사 · 중학교
- 250m · 선정관광고등학교 · 고등학교
- 494m · 서울대성고등학교 · 고등학교
- 512m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
- 719m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 927m · 은평중학교 · 중학교
버스
- 254m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
- 325m · 미미아파트 · 은평06
- 355m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
- 383m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774
- 392m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-29, 권오준)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-29 · 권○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-08-26 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-10 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-06-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-12-24 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 572만 | 말소 |
| 갑4 | 05-07-25 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-02-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-07-12 | 소유권이전 | 강○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-06-07 | 소유권이전 | 박○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-08-08 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-08-13 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 19-12-10 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-01-22 | 소유권이전 | 서○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-08-08 | 가압류 | 엄○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 23-02-27 | 가압류 | 이○○ | 1억 5850만 | 말소 |
| 갑14 | 23-02-28 | 가압류 | 정○○ | 3억 500만 | 말소 |
| 갑15 | 23-03-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-03-28 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-03-29 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-07-25 | 가압류 | 정○○ | 3억 500만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-08-03 | 가압류 | 박○○ | 1억 8560만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-09-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 04-06-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 04-06-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-01-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-08-08 | 근저당권설정 | 논골신용협동조합 | 7020만 | 말소 |
| 을4 | 12-03-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-02-14 | 근저당권설정 | 권○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 20-08-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-10-29 | 근저당권설정 | 권○○ | 3000만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-03-06 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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