서울서부지법 2025타경52117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.28㎡ (8.3평)

건물면적

56.75㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

3479만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로1가길

건물 · 대지권

건물

56.75㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역촌동 38-11 · 27.28㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 "(통칭)대림빌라" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일: 1994.09.22.)중 제2층 제201호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 "(통칭)대림빌라" 북측 및 동측으로 진흥로1가길 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20.~2026.12. 31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 38-11 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 38-11 2층201호 · 철근콘크리트조 56.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 역촌동 38-11 2층201호 · 철근콘크리트조 56.75㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 역촌동 38-11 2층201호 · 철근콘크리트조 56.75㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 395m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 490m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울기독대학교 · 대학교
• 552m · 서울기독대학교 · 대학교
• 738m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 820m · 영락중학교 · 중학교
• 854m · 영락중학교 · 중학교
• 944m · 예일여자중고등학교
• 1149m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1159m · 구산중학교 · 중학교
• 1216m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 197m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 199m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 200m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 214m · 서부경찰서 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-10-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-10-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

7716만

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