서울서부지법 2025타경52118-1 아너스카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2902만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.63㎡ (5.0평)

건물면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

200만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

아너스카운티 · 27.36㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 34-2 · 16.63㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

홍OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리타구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 5층 502호로서, (사용승인일 : 2019.04.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택(도시형생활주택)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 광대로, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 응암동 34-2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과), 도로(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선 2. 응암동 34-51 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 현장조사시 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 34-2 아너스카운티 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 34-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 27.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 34-2 아너스카운티 5층502호 · 철근콘크리트구조 27.36㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 34-2 아너스카운티 5층502호 · 철근콘크리트구조 27.36㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 은평초등학교 · 초등학교
• 706m · 홍은중학교 · 중학교
• 907m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1073m · 영락중학교 · 중학교
• 1110m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1113m · 영락중학교 · 중학교
• 1138m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1415m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1446m · 인왕중학교 · 중학교
• 1460m · 인왕중학교 · 중학교

버스

• 63m · 녹번동대림.JR아파트앞 · 6012, 7719, 7720, 7722, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 253m · 홍은동동부센트레빌 · 7720
• 357m · 녹번역 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 372m · 녹번전철역 · 6012, 7734, 은평05
• 385m · 녹번역(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-05, 홍수리)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-05 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2902만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2708만

소유자 잔여

1억 2708만

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