서울서부지법 2025타경52151-1 프라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.30㎡ (11.0평)

건물면적

66.63㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4750만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로5길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스 · 66.63㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 11-5 · 36.30㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 "프라임하우스" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건(사용승인일: 2010.02.01.) 중 제2층 제201호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 "프라임하우스" 북측으로 갈현로5길 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8. 25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 11-5 프라임하우스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 11-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 신사동 11-5 프라임하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.63㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 신사동 11-5 프라임하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.63㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 서울기독대학교 · 대학교
• 288m · 서울기독대학교 · 대학교
• 417m · 덕산중학교 · 중학교
• 428m · 덕산중학교 · 중학교
• 462m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 550m · 상신초등학교 · 초등학교
• 860m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 885m · 구산중학교 · 중학교
• 888m · 은평고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 968m · 숭실중학교 · 중학교
• 971m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 116m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 204m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 228m · 신사1동경로당 · 은평02
• 237m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2080만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1748만

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