경매 · 다가구주택
서울서부지법 2025타경52160-1
서울특별시 은평구 역촌동 4-3
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 4-3
- 감정가
- 10억 2988만
- 최저가
- 4억 2184만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 182.02㎡ (55.1평) · 토지 109.40㎡ (33.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 766만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2184만 (41%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 182.02㎡ (55.1평)
- 토지면적
- 109.40㎡ (33.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4218만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1154만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
건물 · 대지권
- 건물
- 182.02㎡ (55.1평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 역촌동 4-3
- 호
- 2층,1층,지층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 차OO 외 1
- 소유자
- 차OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서욽특별시 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 "역촌역" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 연서로16길 소로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난시 됨
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 주택지에 들어가는 진입로가 긴 부정형 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하고 다가구주택 용지로 이용됨
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 부정형 토지로서 북동측으로 연서로16길에 접해 있음
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업 추진전담팀으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)) 토지거래계약에 관한 혀가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31))
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물 요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 적벽돌조 평스래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로 외벽 : 적벽돌로 마감 내벽 : 벽지 등으로 마감 창호 : 샤시창임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택으로 3세대가 입주 이용 1층, 2층, 지하층
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 등은 없는 것으로 확인
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 109.4㎡
서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택(3가구) 1층 63.62㎡ 2층 54.78㎡ 지층 63.62㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ | 지층 | |||
| 차○○ |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 은OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOO
- 압류권자
- 역OOOO
- 임차권자
- 서OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 차OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 대 109.4㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 대 109.4㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택(3가구) 1층 63.62㎡ 2층 54.78㎡ 지층 63.62㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 4-3 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택(3가구) 1층 63.62㎡ 2층 54.78㎡ 지층 63.62㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 356m · 예일여자중고등학교
- 470m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 706m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 730m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 780m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 823m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 877m · 구산중학교 · 중학교
- 879m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 889m · 은평중학교 · 중학교
- 925m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 1050m · 서울기독대학교 · 대학교
- 1061m · 서울기독대학교 · 대학교
버스
- 115m · 하나은행역촌동지점 · 707, 752, 761, 7613, 7722
- 116m · 하나은행역촌지점 · 은평02
- 139m · 하나은행역촌동지점 · 8774
- 173m · 호림아파트앞 · 7715
- 180m · 삼성타운 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평04
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-21, 은평신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-21 · 은평신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-22 | 가압류 | 일산새마을금고 | 831만 | 말소 |
| 갑3 | 01-09-26 | 가압류 | 홍○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 01-10-06 | 가압류 | 1000만 | 말소 | |
| 갑5 | 01-10-24 | 가압류 | 중앙신용협동조합 | 823만 | 말소 |
| 갑6 | 01-10-26 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1093만 | 말소 |
| 갑7 | 01-11-01 | 가압류 | 서인천새마을금고 | 516만 | 말소 |
| 갑8 | 01-11-02 | (2)가압류 | 아현2동새마을금고 | 859만 | 말소 |
| 갑9 | 01-11-03 | 가압류 | 주민신용협동조합 | 2500만 | 말소 |
| 갑10 | 01-11-06 | 가압류 | 월곡새마을금고 | 1027만 | 말소 |
| 갑11 | 01-12-04 | 가압류 | 주식회사글로만 | 1500만 | 말소 |
| 갑12 | 01-12-06 | 가압류 | 당진새마을금고 | 3323만 | 말소 |
| 갑13 | 02-01-22 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 1377만 | 말소 |
| 갑14 | 02-03-25 | 가압류 | 주식회사창업상호저축은행 | 2736만 | 말소 |
| 갑15 | 02-09-27 | 가압류 | 화순군산림조합 | 2000만 | 말소 |
| 갑16 | 02-10-08 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1056만 | 말소 |
| 갑17 | 02-11-07 | 가압류 | 합자회사중부상호저축은행 | 3673만 | 말소 |
| 갑18 | 03-07-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 03-08-19 | 가압류 | 월곡새마을금고 | 630만 | 말소 |
| 갑20 | 03-10-18 | 가압류 | 1336만 | 말소 | |
| 갑21 | 03-12-06 | 가압류 | 음성새마을금고 | 2995만 | 말소 |
| 갑22 | 04-06-11 | 가압류 | 광명농업협동조합 | 644만 | 말소 |
| 갑23 | 05-01-28 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 631만 | 말소 |
| 갑24 | 06-01-09 | 임의경매개시결정 | 금4새마을금고 | — | 말소 |
| 갑26 | 06-11-15 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번(1)가압류, 8번(2)가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번압류, 19번가압류, 20번가압류, 21번가압류, 22번가압류, 23번가압류, 24번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 06-11-15 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 09-11-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 차덕희 | — | 부담이 아님 |
| 갑27-1 | 13-03-21 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27-2 | 13-03-21 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 19-04-03 | 27번차진국지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 891만 | 말소 |
| 갑29 | 19-09-04 | 27번차진국지분강제 경매개시결정 | 주식회사케이비국민카드 | — | 말소 |
| 갑30 | 19-10-02 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 19-10-11 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 21-03-17 | 27번차덕희지분전부 이전 | 지분 10분의 3 김성원 | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 21-05-11 | 32번김성원지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 24-08-05 | 32번김성원지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 25-11-12 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-08-13 | 근저당권설정 | 금4새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 06-11-15 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-11-15 | 근저당권설정 | 정읍농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-03-12 | 3번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을3-2 | 09-12-03 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사현대스위스이상호저축은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5 | 10-02-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-12-08 | 근저당권설정 | 송○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 11-03-23 | 근저당권설정 | 송○○ | 2250만 | 말소 |
| 을8 | 11-10-18 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-21 | 근저당권설정 | 은평신용협동조합 | 3900만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 21-04-01 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-06-26 | 주택임차권 | 서울주택도시공사 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2184만
- 매각비용
- 632만
- 배당 가능액
- 4억 1551만
- 소유자 잔여
- 3억 1551만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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