서울서부지법 2025타경52161-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.24㎡ (5.2평)

건물면적

50.65㎡ (15.3평)

토지면적

17.24㎡ (5.2평)

제시외면적

21.00

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 868만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로9길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 50.65㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 18-10 · 17.24㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

정O

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건내 제6층 제601호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방1·방일부1·주방1·거실일부1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 방1·방일부1· 거실일부1·발코니1) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 18-10 6층601호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

소유자

망 OOO

임차인

정O

채권자

정O

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대),근린생활시설 1층 37.95㎡ 2층 129.02㎡ 3층 129.02㎡ 4층 127.62㎡ 5층 127.62㎡ 6층 101.91㎡ 옥탑1층 22.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.65㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 595m · 예일여자중고등학교
• 700m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 766m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 861m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 908m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울기독대학교 · 대학교
• 971m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1023m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1049m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 176m · 역촌역.역촌오거리 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 8774
• 178m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 186m · 역촌역.역촌오거리 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평02, 은평04
• 188m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 204m · 새생명약국앞 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-08, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-01-08)가 현 소유자 취득일(2020-07-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-08 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

2억 2064만

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