서울서부지법 2025타경52167-1 뉴월드애필리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.29㎡ (4.3평)

건물면적

56.98㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6250만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

뉴월드애필리움 · 56.98㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 599-15 · 14.29㎡ (4.3평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물 내 7층 701호로서 외벽:석재일부,타일붙임마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2017.05.15일자로 사용승인되고, 방3,다용도실,화장실2,현관 등으로 이용중임. (집합건축물대장상에는 업무시설(오피스텔)로 되어있으나, 현황은 주거겸용 다세대주택 으로 이용중임.) (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비,위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설, 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 응암동 599-15소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <은평구 응암동 599-17소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <은평구 응암동 599-96소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <은평구 응암동 599-97소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <은평구 응암동 599-16소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <은평구 응암동 599-35소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <은평구 응암동 599-41소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 599-15 7층701호 · 철근콘크리트구조 56.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권부질권자

장OO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 7층701호 · 철근콘크리트구조 56.98㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 7층701호 · 철근콘크리트구조 56.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 은평문화예술정보학교
• 460m · 응암초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 585m · 연서중학교 · 중학교
• 792m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 879m · 상신중학교 · 중학교
• 879m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 880m · 상신중학교 · 중학교
• 1002m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1093m · 연희중학교 · 중학교
• 1096m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 101m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 124m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2
• 189m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 202m · 은평문화예술정보학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 주식회사비니)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사비니

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

소유자 잔여

3009만

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