서울서부지법 2025타경52173-1 동우리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

동우리체 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 159-21 · 20.23㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "역촌역(6호선)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(역촌역/6호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 중, 본건은 제6층 제601호로 서(사용승인일:2011.8.5), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 159-21 동우리체 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 159-21 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.36㎡ 경량철골구조 20.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 159-21 동우리체 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.36㎡ 경량철골구조 20.4㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 159-21 동우리체 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.36㎡ 경량철골구조 20.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 694m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 739m · 영락중학교 · 중학교
• 755m · 영락중학교 · 중학교
• 769m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 796m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1002m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1034m · 예일여자중고등학교
• 1117m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 120m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
• 140m · 해주드림빌APT · 7022, 7613
• 168m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 218m · 역촌역 · 6012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-07, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.01.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6384만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6138만

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