서울서부지법 2025타경52188-1 스카이힐튼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.47㎡ (7.7평)

건물면적

40.73㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

3450만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

스카이힐튼 · 40.73㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 368-21 · 25.47㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약14~15분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가 구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 368-21 스카이힐튼 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 368-21 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 구산동 368-21 스카이힐튼 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.73㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 구산동 368-21 스카이힐튼 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.73㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 273m · 은평중학교 · 중학교
• 385m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 391m · 구산중학교 · 중학교
• 463m · 은평고등학교 · 고등학교
• 514m · 기숙사 · 중학교
• 596m · 선정고등학교 · 고등학교
• 639m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 664m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 710m · 예일여자중고등학교
• 833m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 92m · 임창빌라 · 은평09
• 120m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 147m · 현대아파트입구 · 은평09
• 175m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 198m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3056만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2860만

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