서울서부지법 2025타경52195-1 응암동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6025만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.01㎡ (8.8평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1602만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2283만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로6길

건물 · 대지권

건물

응암동다세대주택 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 110-16 · 29.01㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 구분건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최 종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아 파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 110-16 응암동다세대주택 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 110-16 502호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 110-16 응암동다세대주택 502호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 110-16 응암동다세대주택 502호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 233m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 528m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 542m · 영락중학교 · 중학교
• 582m · 영락중학교 · 중학교
• 664m · 서울기독대학교 · 대학교
• 669m · 서울기독대학교 · 대학교
• 789m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1116m · 은평문화예술정보학교
• 1232m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 112m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근
• 119m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 163m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 173m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-20, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-20 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6025만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5785만

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