서울서부지법 2025타경52197-1 뉴월드애필리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8752만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.88㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

뉴월드애필리움 · 55.88㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 599-15

호

11층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "새절역(지하철 6호선) "이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 11층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계 식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해 있으며 동측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 인도에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-응암동 599-15, 599-16, 599-17, 599-35, 599-41, 599-96, 599-97 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계 약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 ,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용 도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권 미등재 상태이나, 같은 건물 내 유사 부동산의 경우 대지권 등기가 되어 있으며 이를 포함하여 거래가 되고 있는 것으로 파악되 는 바, 향후 적정대지권 지분이 정리 및 등재될 것을 전제로 적정대지권 지분을 포함한 가 격으로 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 업무시설(오피스텔)로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면 도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 599-15 6층602호 · 철근콘크리트구조 55.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

은OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

은OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 6층602호 · 철근콘크리트구조 55.88㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 6층602호 · 철근콘크리트구조 55.88㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 은평문화예술정보학교
• 460m · 응암초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 585m · 연서중학교 · 중학교
• 792m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 879m · 상신중학교 · 중학교
• 879m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 880m · 상신중학교 · 중학교
• 1002m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1093m · 연희중학교 · 중학교
• 1096m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 101m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 124m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2
• 189m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 202m · 은평문화예술정보학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번이금옥지분압류 (2020-05-28, )

→ 최선순위설정일자(2020.05.28 압류)와 일치하는 갑구 4번이금옥지분압류 (접수일 2020-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번이금옥지분압류 · 20-05-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 8752만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8470만

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