서울서부지법 2025타경52219-1 더클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.75㎡ (10.5평)

건물면적

40.19㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로18길

건물 · 대지권

건물

더클래스 · 40.19㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 522-52 · 34.75㎡ (10.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브) 지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6~7m 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재하며, 본건으로의 직접적인 출입은 남서측 도로를 통해 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(522-52번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) (327-153번지) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 현장조사시 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에의거 도시하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 522-52 더클래스 103동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 522-52 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

홍OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 갈현동 522-52 더클래스 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.19㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 은평구 갈현동 522-52 더클래스 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 40.19㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 기숙사 · 중학교
• 270m · 선정고등학교 · 고등학교
• 270m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 307m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 342m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 395m · 선일중학교 · 중학교
• 405m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 414m · 선일초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 700m · 은평중학교 · 중학교
• 715m · 서울대성고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707
• 223m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 253m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 261m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 273m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-08, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-08 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8048만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7777만

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