서울서부지법 2025타경52230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 1120만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4112만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 7092만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

불광동 346-92

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(O OOOOOOOO) 외 1

채무자

제OOOOO OOOO

소유자

제OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동에 소재하는 불광중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 시장, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 세필지 일단으로 건축허가를 득하고 착공한 상태 로서 토목공사 등이 진행된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남동측으로 자동차통행이 가능한 세로 수준의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-토지 기호1(346-92) 및 기호2(346-59) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 상대 보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8. 26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도:아파트, 지정 기간:2025.10.20~2026.12.31)). -토지 기호3(346-149) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 상대 보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 준보전산지, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 후면 "사진용지"에서 보는 바와 같이 건축공사 관련 구조물들(흙막이용 말뚝 등)이 설치되어 있음.(전면 "평가의견 Ⅰ-5-다" 참고바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 후면 "사진용지"에서 보는 바와 같이 "유치권 행사중" 표시가 되어 있으니 참고바람. 다)본건 토지의 지적개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였는 바, 본건 토지의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 346-92 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 346-59 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 불광동 346-149 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

* 지적도 표시 상, 위 3필지가 서로 인접함 * 지하 바닥 공사 중 공사가 중단된 상태임(

서울특별시 은평구 불광동 346-92 · 169㎡

서울특별시 은평구 불광동 346-59 · 195㎡

서울특별시 은평구 불광동 346-149 · 46㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

제OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 불광동 346-92 · 대 169㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 불광동 346-92 · 대 169㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 불광동 346-59 · 대 195㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 불광동 346-59 · 대 195㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 불광동 346-149 · 임야 46㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 불광동 346-149 · 임야 46㎡

주변

학군

• 146m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 427m · 연신중학교 · 중학교
• 467m · 불광중학교 · 중학교
• 518m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 685m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 739m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 서울연천중학교 · 중학교
• 797m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울연천중학교 · 중학교
• 877m · 서울불광초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 불광보건소 · 은평06
• 198m · 불광지구대 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 278m · 금강골드 · 은평06
• 286m · 종로약국 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 310m · 새장골유래비 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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