서울서부지법 2025타경52249-1 다올시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.97㎡ (9.1평)

건물면적

50.27㎡ (15.2평)

토지면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2412만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9281만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로7길

건물 · 대지권

건물

다올시티 · 50.27㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 25-128 · 29.97㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약5~6분 및 약7~8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구 역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-128 다올시티 씨동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 25-128 씨동 4층403호 · 철근콘크리트구조 50.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 은평구 역촌동 25-128 다올시티 씨동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택 (도시형생활주택,단지형다세대) 1층 12.15㎡ 2층 165.15㎡ 3층 165.15㎡ 4층 165.15㎡ 5층 150㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.27㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 684m · 예일여자중고등학교
• 708m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 739m · 서울기독대학교 · 대학교
• 750m · 서울기독대학교 · 대학교
• 802m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1024m · 구산중학교 · 중학교
• 1027m · 영락중학교 · 중학교
• 1055m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 90m · 역촌유치원입구 · 은평02
• 156m · 새생명약국앞 · 은평02
• 172m · 충북슈퍼앞 · 8774
• 203m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 253m · 역촌역 · 6012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-26

배당

입찰가 (최저가)

2억 4128만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3766만

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