서울서부지법 2025타경52267-1 다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4950만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.31㎡ (10.4평)

건물면적

60.84㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

8178만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로5길

건물 · 대지권

건물

다세대주택 · 60.84㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 9-9 · 34.31㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "응암역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2008.12.17) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 9-9 다세대주택 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 9-9 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 신사동 9-9 다세대주택 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.84㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 신사동 9-9 다세대주택 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 60.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 서울기독대학교 · 대학교
• 255m · 서울기독대학교 · 대학교
• 415m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 463m · 덕산중학교 · 중학교
• 472m · 덕산중학교 · 중학교
• 610m · 상신초등학교 · 초등학교
• 833m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 849m · 구산중학교 · 중학교
• 869m · 은평고등학교 · 고등학교
• 879m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 973m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 57m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 73m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 177m · 역촌노인복지관 · 은평02
• 226m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 244m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 영등포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4950만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4726만

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