서울서부지법 2025타경52271-1 한성벨라트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.03㎡ (3.0평)

건물면적

23.86㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로13길

건물 · 대지권

건물

한성벨라트리 · 23.86㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 85-14 · 10.03㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암지구대" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 "한성벨라트리" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 9층건(사용승인일: 2020.03.06.)중 제6층 제601호로서 외 벽 : 벽돌(타일) 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 한성벨라트리 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 "한성벨라트리" 북측으로 은평로13길 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 85-14 6층601호 · 철근콘크리트구조 23.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 · 철근콘크리트구조 23.86㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 · 철근콘크리트구조 23.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 558m · 영락중학교 · 중학교
• 566m · 영락중학교 · 중학교
• 705m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 759m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 829m · 은평초등학교 · 초등학교
• 935m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1128m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1264m · 예일여자중고등학교
• 1269m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 97m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 143m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 157m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
• 159m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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