서울서부지법 2025타경52273-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.10㎡ (10.9평)

건물면적

62.57㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

62.57㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 171-1 · 36.10㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구산동 소재 "은평고등학교" 동측 인근에 위치 하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일 2007.02.12.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측 으로 공도와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 171-1 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 구산동 171-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 62.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

기타

의OOOOOOOOOOOO OOOOOO OOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO((O) OOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOOOO OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 은평구 구산동 171-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(10세대) 1층 10.2㎡ 계단실 1층 140.7㎡ 주차장(연면적제외) 2층 176.54㎡ 다세대주택(3세대) 3층 176.54㎡ 다세대주택(3세대) 4층 176.54㎡ 다세대주택(3세대) 5층 99.31㎡ 다세대주택(1세대) 철근콘크리트구조 62.57㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 은평고등학교 · 고등학교
• 125m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 187m · 구산중학교 · 중학교
• 253m · 은평중학교 · 중학교
• 435m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 751m · 예일여자중고등학교
• 831m · 덕산중학교 · 중학교
• 839m · 덕산중학교 · 중학교
• 945m · 기숙사 · 중학교
• 1024m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1025m · 선정고등학교 · 고등학교
• 1028m · 서울기독대학교 · 대학교

버스

• 15m · 대동슈퍼 · 은평04
• 91m · 은평마을 · 은평04
• 100m · 경향파크아파트 · 은평04
• 166m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 192m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-25, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-25 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 4880만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4506만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다