서울서부지법 2025타경52279-1 동인에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.14㎡ (1.6평)

건물면적

16.65㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1056만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로8길

건물 · 대지권

건물

동인에버빌 · 16.65㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 109-15 · 5.14㎡ (1.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대, 아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이며, 복층구조임. 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전, 기계식주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 109-15 8층806호 · 철근콘크리트구조 16.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층806호 · 철근콘크리트구조 16.65㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층806호 · 철근콘크리트구조 16.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 306m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 449m · 영락중학교 · 중학교
• 486m · 영락중학교 · 중학교
• 630m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울기독대학교 · 대학교
• 779m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1043m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1120m · 은평문화예술정보학교
• 1217m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 금호아파트 · 은평05
• 70m · 서강스카이빌 · 은평05
• 164m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 168m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05
• 200m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,984,000원 (낙찰가 105,600,000원 기준 · 배당 104,016,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 560만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 401만

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