서울서부지법 2025타경52289-1 리모더스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2528만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.63㎡ (8.7평)

건물면적

47.26㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2252만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

리모더스위트홈 · 47.26㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 24-40 · 28.63㎡ (8.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 갈현로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 24-40 리모더스위트홈 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 구산동 24-40 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

채OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 24-40 리모더스위트홈 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.26㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 24-40 리모더스위트홈 4층402호 · 철근콘크리트구조 47.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 구산중학교 · 중학교
• 294m · 은평중학교 · 중학교
• 397m · 예일여자중고등학교
• 454m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 480m · 은평고등학교 · 고등학교
• 497m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 810m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울기독대학교 · 대학교
• 868m · 서울기독대학교 · 대학교
• 877m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 968m · 덕산중학교 · 중학교
• 971m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 51m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 154m · 구산마트 · 은평04
• 193m · 엔에스아파트 · 은평04
• 259m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 273m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 2528만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2190만

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