서울서부지법 2025타경52341-1 예청아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로

건물 · 대지권

건물

예청아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

역촌동 36-14 · 23.08㎡ (7.0평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

망 OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어 져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역촌동 36-14, 36-45번지 동일 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8. 25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 20 25.10.20.~2026.12.31.)),건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "지상3층"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 서측 도로 및 주출입구 기준 "지상4층"에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 36-14 3층302호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

소유자

망 OOO OOO OOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 327m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 347m · 서울기독대학교 · 대학교
• 355m · 서울기독대학교 · 대학교
• 411m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 890m · 영락중학교 · 중학교
• 929m · 영락중학교 · 중학교
• 947m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1024m · 예일여자중고등학교
• 1046m · 덕산중학교 · 중학교
• 1056m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 73m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75
• 133m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 160m · 우리들약국 · 은평02
• 186m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 209m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-25, 현대이피주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-25 · 현대이피주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 8300만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7425만

소유자 잔여

4억 7425만

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