서울서부지법 2025타경52343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4272만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.57㎡ (6.2평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4717만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로4길

건물 · 대지권

건물

52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 121-43 · 20.57㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "응암역(지하철 6호선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 연와조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로 (사용승인일 : 1994.10.07), 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 121-43 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 121-43 1층101호 · 철근콘크리트조 52㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 응암동 121-43 1층101호 · 철근콘크리트조 52㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 응암동 121-43 1층101호 · 철근콘크리트조 52㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 265m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 621m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울기독대학교 · 대학교
• 627m · 서울기독대학교 · 대학교
• 719m · 영락중학교 · 중학교
• 760m · 영락중학교 · 중학교
• 817m · 은평문화예술정보학교
• 934m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 988m · 응암초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 응암역 · 6012
• 192m · 신흥시장 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 196m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 196m · 응암역 · 6012
• 212m · 응암역.신사오거리 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-06, 송주연)

→ 최선순위설정일자(2024.02.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-06 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4272만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4057만

소유자 잔여

4057만

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