서울서부지법 2025타경52362-1 진성위메이드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8320만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.39㎡ (5.9평)

건물면적

42.64㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2832만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

진성위메이드 · 42.64㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 749-15 · 19.39㎡ (5.9평)

호

9층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '서울응암초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철6호선 '세절역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자:2019.01.24.) 외벽 : 석재 타일 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 경사지로서 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 25미터 및 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선 기호2 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 749-15 진성위메이드 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 749-15 2층204호 · 철근콘크리트구조 42.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 749-15 진성위메이드 2층204호 · 철근콘크리트구조 42.64㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 749-15 진성위메이드 2층204호 · 철근콘크리트구조 42.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 응암초등학교 · 초등학교
• 173m · 은평문화예술정보학교
• 546m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 862m · 연서중학교 · 중학교
• 906m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 911m · 명지초등학교 · 초등학교
• 920m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 972m · 연희중학교 · 중학교
• 1087m · 영락중학교 · 중학교
• 1097m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1099m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 62m · 응암초등학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75
• 126m · 구립응암도서관 · 7019, 7719
• 136m · 응암동성당 · 은평08-2
• 141m · 구립응암도서관 · 7019, 7719
• 141m · 은평문화예술정보학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75, 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8320만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7895만

소유자 잔여

5395만

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