서울서부지법 2025타경52382-1 자선메르시안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1280만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.94㎡ (10.9평)

건물면적

73.01㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

5128만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증산로5길

건물 · 대지권

건물

자선메르시안아파트 · 73.01㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

증산동 253 · 35.94㎡ (10.9평)

호

9층

당사자

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재‘증산초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(증산역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사지붕) 9층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 콘크리트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 공부상 용도는 아파트로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 증산동 253 6층602호 · 철근콘크리트조 73.01㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

상대방겸소유자

장OO

신청인

장OO

신청인겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호 · 철근콘크리트조 73.01㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호 · 철근콘크리트조 73.01㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 284m · 증산중학교 · 중학교
• 485m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 598m · 연서중학교 · 중학교
• 805m · 가재울중학교 · 중학교
• 868m · 상신중학교 · 중학교
• 871m · 상신중학교 · 중학교
• 931m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1010m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1108m · 연희중학교 · 중학교
• 1121m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 증산종합시장.증산중학교입구 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 189m · 증산종합시장.증산중학교입구 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 208m · 해담는다리앞 · 서대문15
• 233m · 증산3교교차로(미정차) · 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B
• 266m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-23, 장희자)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-23 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 1280만

매각비용

769만

배당 가능액

5억 510만

소유자 잔여

5억 510만

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