서울서부지법 2025타경52384-1 웰메이드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8294만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

25.24㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로1길

건물 · 대지권

건물

웰메이드 · 25.24㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 15-17 · 17.05㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "음암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 2015.09.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 6미터 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 15-17 웰메이드 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 15-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 25.24㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

변OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 신사동 15-17 웰메이드 5층501호 · 철근콘크리트구조 25.24㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 은평구 신사동 15-17 웰메이드 5층501호 · 철근콘크리트구조 25.24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 서울기독대학교 · 대학교
• 372m · 상신초등학교 · 초등학교
• 377m · 서울기독대학교 · 대학교
• 393m · 덕산중학교 · 중학교
• 407m · 덕산중학교 · 중학교
• 578m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 778m · 숭실중학교 · 중학교
• 822m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 858m · 숭실중고등학교
• 862m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 889m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 168m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 198m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 198m · 신사1동경로당 · 은평02
• 216m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

8294만

매각비용

124만

배당 가능액

8169만

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