서울서부지법 2025타경52394-1 파크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.08㎡ (4.0평)

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7491만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로3길

건물 · 대지권

건물

파크원 · 42.57㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역촌동 41-25 · 13.08㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역,역촌역" 등이 도보로 각각 약 2~3분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층건내 3층 302호로서 외벽:치장석붙임.치장벽돌쌓기 마감등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2019.07.19일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방/식당,욕실겸화장실,다용도실,현관등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음. 급배수상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 41-25 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 448m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울기독대학교 · 대학교
• 647m · 서울기독대학교 · 대학교
• 650m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 737m · 영락중학교 · 중학교
• 770m · 영락중학교 · 중학교
• 995m · 예일여자중고등학교
• 1182m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1245m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 98m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 113m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 149m · 풍림아그네스앞 · 은평02
• 213m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 214m · 이마트은평점 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-29

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

소유자 잔여

4838만

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