서울서부지법 2025타경52434-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-21 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3384만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

14.34㎡ (4.3평)

건물면적

26.36㎡ (8.0평)

제시외면적

6.60

보증금

1338만 (최저가의 10%)

청구금액

814만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

26.36㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 32-3 · 14.34㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '녹번역' 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 주거시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 인근에 은평초, 백련근린공원 등 공공시설이 위치하고 있으며 인근 녹번역 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘통일로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 자하철3호선 ‘녹번역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광대로(통일로)에 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

응암동 32-3: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 응암동 32-4: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축대장도면상으로 방2이나 현황은 방3개임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 32-3 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 32-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 39.52㎡

부동산표시목록

공유자

손OO

교부권자

은OO

임차인

송OO

임차인

홍OO

지상권자

서OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 32-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 39.52㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 32-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 39.52㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 은평초등학교 · 초등학교
• 681m · 홍은중학교 · 중학교
• 869m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 1084m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1088m · 영락중학교 · 중학교
• 1114m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 1128m · 영락중학교 · 중학교
• 1174m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1411m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1412m · 인왕중학교 · 중학교
• 1426m · 인왕중학교 · 중학교

버스

• 98m · 녹번동대림.JR아파트앞 · 6012, 7719, 7720, 7722, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 215m · 홍은동동부센트레빌 · 7720
• 395m · 녹번역 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 407m · 산골고개(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 410m · 녹번전철역 · 6012, 7734, 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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