서울서부지법 2025타경52439-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7152만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

29.32㎡ (8.9평)

토지면적

17.05㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로9길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 29.32㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 18-10 · 17.05㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 녹번동 소재 "역촌역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 역촌역(지하철6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 6층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접학고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 18-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

임차권자

전OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

ROOO OOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

SOOOOOO OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.32㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 591m · 예일여자중고등학교
• 697m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 765m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 859m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 907m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울기독대학교 · 대학교
• 970m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1025m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1045m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 175m · 하나은행역촌지점 · 은평02
• 180m · 역촌역.역촌오거리 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 8774
• 185m · 하나은행역촌동지점 · 8774
• 189m · 역촌역.역촌오거리 · 707, 752, 761, 7613, 7722, 은평02, 은평04
• 202m · 새생명약국앞 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-17)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7152만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6894만

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