서울서부지법 2025타경52461-1 응암아네스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.60㎡ (1.1평)

건물면적

18.89㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6537만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로

건물 · 대지권

건물

응암아네스트 · 18.89㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 88-8 · 3.60㎡ (1.1평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울서부경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 16층 건물 내, 제4층 제416호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 25미터 내외, 서측으로 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 4층416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 88-8 4층416호 · 철근콘크리트구조 18.8906㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

임차권자

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 4층416호 · 철근콘크리트구조 18.8906㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 88-8 응암아네스트 4층416호 · 철근콘크리트구조 18.8906㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 434m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 506m · 영락중학교 · 중학교
• 537m · 영락중학교 · 중학교
• 583m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 642m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울기독대학교 · 대학교
• 817m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1145m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1209m · 예일여자중고등학교

버스

• 93m · 서강스카이빌 · 은평05
• 116m · 서부경찰서후문 · 은평05
• 128m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 148m · 금호아파트 · 은평05
• 182m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-31, 안양시 3114)

→ 최선순위설정일자(2024.12.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-31)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,656,000원 (낙찰가 70,400,000원 기준 · 배당 69,344,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-31 · 안양시 3114

배당

입찰가 (최저가)

7040만

매각비용

105만

배당 가능액

6934만

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