서울서부지법 2025타경52466-1 시니어캐슬 클라시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 8338만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.05㎡ (7.3평)

건물면적

67.47㎡ (20.4평)

토지면적

24.05㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

3833만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3905만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로21길

건물 · 대지권

건물

시니어캐슬 클라시온 · 67.47㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

녹번동 91-7 · 24.05㎡ (7.3평)

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 빌라, 단독, 소규모아파트 등 주거용과 근린생활시설, 공공시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "녹번역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 12층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : 시스템창호, PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로서, 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 교육연구 및 복지시설 1개동(지하4층 지상12층) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 현황 노폭 약 5~6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 녹번동 91-7 2층201호 · 철근콘크리트조 67.470㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO

배당요구권자

화OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호 · 철근콘크리트조 67.470㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호 · 철근콘크리트조 67.470㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 은평초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 863m · 영락중학교 · 중학교
• 883m · 영락중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1220m · 홍은중학교 · 중학교
• 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 307m · 현대아파트 · 은평05
• 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
• 338m · 삼거리 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8338만

매각비용

575만

배당 가능액

3억 7763만

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