서울서부지법 2026타경21-1 경원에이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.44㎡ (9.8평)

건물면적

44.08㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 398만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로7가길

건물 · 대지권

건물

경원에이스 · 44.08㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 184-11 · 32.44㎡ (9.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설등이 혼재한 기존 주택지대로 서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2013.12.18), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25. )),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10.20.~2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 184-11 경원에이스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 184-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 184-11 경원에이스 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.08㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 184-11 경원에이스 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.08㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 덕산중학교 · 중학교
• 317m · 덕산중학교 · 중학교
• 430m · 서울기독대학교 · 대학교
• 433m · 서울기독대학교 · 대학교
• 580m · 상신초등학교 · 초등학교
• 583m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 748m · 은평고등학교 · 고등학교
• 780m · 구산중학교 · 중학교
• 833m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 905m · 은평중학교 · 중학교
• 1011m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1041m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 126m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 135m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02
• 169m · 역촌센트레빌 · 은평02
• 184m · 신사1동경로당 · 은평02
• 184m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3300만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2950만

소유자 잔여

2억 950만

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